一、園區概述

本園區是一座占地面積48600平方米，建筑面積178136.07平方米，集印刷、包裝上下游供應鏈的產業園區，旨在為各入駐廠商提供資源整合和一系列專業的服務支持，以促進企業成長和發展。園區座落于廣東省東莞市最美小鎮清溪鎮，交通便利，環境優美，廠房格局方正，提供24小時全天候智能安保服務。

二、產業定位

本園區的產業定位為以印刷、包裝產業鏈行業企業，包括上下游原材料供應商、生產商等。為所有入駐企業提供便捷的原材料采購、加工及產品銷售渠道，發揮規模效益，提升企業效率。

三、園區規劃

本園區共分為三個部分：

1. 經營區：包括多層辦公樓、生產廠房區和公共休息區。辦公樓視野開闊，休閑空間大，配備有兩臺客梯、強大空壓中央空調、茶水間、洗手間、安全監控系統等基礎設施，同時提供工程維護、證照辦理、財務會議、消防環保、出口報關、項目申報、專利申請、上市孵化等多項服務，以滿足不同企業的需求。生產廠房區按照現代化廠房標準，格局方正，配備7850KVA大負荷變壓器，大噸位貨梯，上下貨方便快捷。公共休息區包括廠區綠化休閑區、食堂、超市等，為企業員工提供便利和舒適的工作環境。

2. 服務區：包括資質辦理咨詢、驗廠咨詢、法務咨詢、會議室預訂等專業服務。通過與合作伙伴的深度合作，為企業提供全方位的服務支持，幫助企業順利發展。

3. 創新區：為企業提供創新交流和展示的空間，包括展示廳、行業資訊共享、眾創空間等。通過開展、舉辦專業培訓等各種活動，促進企業之間的交流合作，推動產業創新發展。

四、運營策略

1. 定位精準：本園區將定位為印刷、包裝耗材產業鏈園區，通過優秀的硬件設施和專業的服務支持，吸引更多高質量的企業入駐。

2. 服務貼心：為企業提供全方位的服務支持，包括資質辦理咨詢、投融資咨詢、法務咨詢、驗廠咨詢等，幫助企業解決各種難題，提高企業的核心競爭力。

3. 創新驅動：鼓勵企業之間的交流合作，通過舉辦專業培訓、展示活動等形式，促進產業創新發展，共同推動行業進步。

4. 靈活運營：根據市場需求和企業反饋，隨時調整園區的服務和運營策略，以滿足不同企業的需求。

五、運營目標

1. 吸引高質量、發展潛力大的上下游企業入駐，打造一流的核心園區。

2. 為企業提供優質的辦公環境和全方位的服務支持，幫助企業快速成長和發展。

3. 提升園區的知名度和品牌價值，成為科技創新領域的佼佼者。

4. 不斷創新和優化運營模式，提高園區的吸引力和競爭力。

六、運營計劃

1. 建設和裝修：根據市場需求和企業反饋，按照高標準建設和裝修園區，保證辦公環境的舒適度和功能性。

3. 服務支持：為企業提供全方位的服務支持，包括上市孵化咨詢、法務咨詢、驗廠服務等，提高企業的核心競爭力。

2. 招商引資：通過積極的線上線下招商推廣，吸引更多高質量上下游企業入駐，提高園區的入駐率和品牌價值。

4. 活動舉辦：通過舉辦創新展示、專業培訓等形式，促進企業之間的交流合作，推動產業創新發展。

5. 運營管理：通過科學的管理手段和高效的運營團隊，不斷優化運營模式，提高園區的吸引力和競爭力。

七、租賃面積及價格

1、廠房租賃面積由800~4680㎡，層高一樓7.5米，二樓以上4.2~5.5米，承重500~2000KG，租賃價格低至15元/㎡；

2、辦公樓單間面積20~80㎡，單間低至1300元；

3、租賃費用已含物業管理費，按實際建筑面積核算，無公攤費用；

4、所有費用開具增值稅發票。